アパートをリノベーションしようと考えている人を大きく分けると、借主と貸主になります。

貸主はアパートをリノベーションすることによって、室内をあらかじめしっかりと綺麗にして、空室率をなるべく減らしたいと考えることでしょう。借主は綺麗にしてある物件に住みたいと考えることが多く、立場によってそれぞれのニーズがあると言えます。少子高齢化や人口の減少によってアパートの空室率が次から次へと増えている状況で、借主を探していくためにはあらかじめしっかりと工夫をすることが何よりも必要です。

家賃を値下げすることによって貸し出すという方法も1つの手段だと言っても過言ではありません。しかしながら、綺麗にリノベーションをすることによって他の物件ときちんと差別化することが出来たのであれば、家賃を値下げすることなく入居率を高めることも可能です。むしろ家賃を引き上げることも可能だと言っても過言では無いでしょう。借主の立場からすれば、自分自身の個性をしっかりと引き出した住まいを作りたいと考えている人もたくさんいるでしょうし、リノベーション済みのお洒落な物件に住みたいと考えている人もいるでしょう。

いずれにしても、もっとも大切なのは費用のことをあらかじめしっかりと考えたうえで、リノベーションをするということに尽きます。満室にして経営したい、もしくは家賃をアップしたいということであれば多少お金をかけてでも大規模に行って良いでしょうし、家賃はそのままの状態で満室にすることを目指すのであれば、中規模程度に抑えておくと良いのではないでしょうか。

空室率を少なくするだけであれば小規模にするというようにして、グレードをきちんと意識したうえで行うと間違いありません。経済状態などをあらかじめしっかりと考えたうえで、どのようにしていくのかということを考えることをおすすめします。

そして、とにかくニーズに合わせていくということが必要不可欠です。